つづく代表の川井です。前回からの続きです。

まず始めに、瑕疵保険の「瑕疵（かし）」の意味ですが、「通常あるべき品質を欠いていること」を指します。

瑕疵（かし）保険とは、新築住宅を供給する事業者に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう保険加入や供託を義務付けた、国土交通省により平成21年10月1日に施行された制度です。

かし保険の内容：

• 新築住宅を供給する事業者は、住宅のなかでも特に重要な部分である、『構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分』の瑕疵に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。

• 住宅瑕疵担保履行法は、この瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置（保険加入または供託）の、事業者への義務付け等を定めています。これにより、消費者が安心して新築住宅を取得できるようになります。

• 現場検査は配筋検査と躯体（くたい）検査の2回が行われます。具体的には、構造耐力上主要な部分（基礎や躯体など）や建物の基礎との関連する部分（地業や地盤など）を確認する検査になります。また、雨水の浸入を防止する部分の検査も行われます。

住宅事業者様（工務店）は必ず、上記に記載した瑕疵（かし）保険ついて、住宅取得者様（お施主様）に説明しなければなりません。

つづく

つづく代表の川井です。

本日は『第三者機関の検査』について、ご説明したいと思います。

『第三者機関の検査』とは、次の3つの機関を指しています。

①指定確認検査機関による検査：建築基準法に基づき、建築確認や検査を行なう機関

②登録性能評価機関による検査：住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づき、住宅性能評価の業務を行なう機関

③瑕疵担保検査責任保険（10年保証）の検査：特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づき、住宅の検査や保険の引き受けを行なう法人

これらは国土交通大臣から登録を受けた民間機関、指定された民間機関が行っています。また機関ごとに行う検査内容や目的も異なっています。弊社は民間の第三者検査機関として、品質検査を行っております。特に③瑕疵担保検査責任保険の検査と比較されます。次回は、この検査の目的や違いについてご説明したいと思います。